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文景观还以推高住宅售价,并享受前期廉价土地储备的大幅升等到旅游项进入成熟期后,又能形成稳定的现金流,成为司的现金奶牛。简单,便是旅游提升地产发的价,而地产开发反哺旅游项。这种已得到证明且非常有价的商业模式,也塑了华侨城过去的成功。自2009年华侨城集
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同时速兴起2011年开放台湾自由后,民宿渐成为大陆旅新宠,不是经营家数或是房间数量,近三年呈现16-18%的稳定率成长,成为酒店业者的大竞争手。虑到自由旅主以物消费自然人文生态等体验行程为主,房间只晚上休息落脚处,不少酒店业看准了由旅客需求,投入。
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导致华侨城现金回流度减慢,加,资产负债率升高,致使财务压力加大截2014年三季度,华侨城期约549亿元,比年初增加615%;年内到期的非流动负为351亿元,比年初增加82%,,应付账和其他应付款两项更超过230亿元,资产负债率也上升至6816%。虽然有1218亿元
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